Expresado en dólares, el costo de la construcción alcanzó los US$155.301 para una vivienda de esa superficie, a partir de un valor de US$1.553,01 por metro cuadrado. El monto representa únicamente el costo de la obra y no contempla otros desembolsos necesarios para acceder a una vivienda nueva.
Entre los gastos que quedan fuera del cálculo se encuentran el valor del terreno, los costos legales vinculados con el proyecto, el IVA y el margen de rentabilidad del desarrollo inmobiliario. Por lo tanto, el monto final necesario para construir una vivienda desde cero resulta superior al valor estimado para la obra.
La evolución de los costos también se reflejó durante agosto. El índice general registró un aumento mensual del 4,27%, mientras que la variación acumulada desde comienzos de año llegó al 19,51%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 27,80%.
El comportamiento de los distintos componentes del índice no fue uniforme. La mano de obra fue el principal factor de presión durante el mes y registró una suba del 8,32%.
El incremento estuvo relacionado con un nuevo acuerdo salarial para los trabajadores de la construcción, que estableció una mejora del 1,9% y contempló además conceptos no remunerativos que habían sido aplicados hasta julio de 2026.
En paralelo, el valor de construcción medido en dólares también aumentó. El metro cuadrado pasó de US$1499,13 en julio a US$1553,01 en agosto, lo que representó una variación mensual del 3,59%.
El dato marca una diferencia respecto de meses anteriores, cuando el costo expresado en pesos tendía a subir mientras que su equivalente en dólares permanecía estable o incluso registraba bajas. En agosto, en cambio, ambas mediciones mostraron incrementos.
Los materiales también tuvieron variaciones durante el mes, aunque con comportamientos diferentes según cada producto. Entre los datos relevados se destacó el despacho de cemento, que registró una disminución mensual de 0,1% y una baja interanual de 8,1%.
El costo de construir también puede compararse con los ingresos de un trabajador registrado. Según la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables, el salario neto promedio alcanzó los $1.946.028,12.
Con ese ingreso como referencia, el costo estimado para construir una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 122,49 salarios netos. Es decir, representaría algo más de 10 años de ingresos completos destinados exclusivamente a financiar la construcción, sin contemplar ningún otro gasto de una familia durante ese período.
En tanto, el Instituto Nacional de Estadística y Censos informó que la inflación de agosto fue del 1,7%. El índice acumuló así una suba del 21,3% en los primeros ocho meses del año y del 33,5% en la comparación interanual.
Frente a estos valores, el índice de costos de construcción acumuló un incremento del 19,51% desde enero, por debajo de la inflación general acumulada del 21,3%. La comparación interanual también muestra una diferencia entre ambos indicadores, aunque el texto de origen enviado queda incompleto en este punto.
