La línea está destinada a empleados en relación de dependencia, trabajadores autónomos, monotributistas, jubilados, pensionados y excombatientes de las Islas Malvinas que perciban la pensión vitalicia de guerra.
Los créditos podrán utilizarse para comprar, cambiar, construir, ampliar, refaccionar o finalizar una vivienda única destinada a ocupación permanente.
Para acceder al programa, los solicitantes deberán ser mayores de 18 años y tener como máximo 75 años al momento de pagar la última cuota. También deberán contar con Documento Nacional de Identidad argentino o acreditar residencia permanente en el país.
En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se exigirá una antigüedad laboral mínima de un año. Los monotributistas y responsables inscriptos deberán acreditar al menos dos años de actividad y mantener sus obligaciones de pago al día. En caso de haber realizado una recategorización, deberán contar además con tres meses de permanencia en la categoría actual.
Otro de los requisitos está relacionado con los ingresos. Los interesados deberán demostrar ingresos netos mensuales equivalentes como mínimo a cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.
La primera cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos del solicitante. Para alcanzar el nivel de ingresos requerido, se permitirá sumar los ingresos de hasta dos familiares directos.
Además, será necesario contar con un ahorro previo equivalente al menos al 20% del valor de la propiedad. Las entidades financieras podrán financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble y se contempla un monto adicional estimado de entre 5% y 8% para afrontar gastos de escrituración e impuestos.
La vivienda deberá ser considerada “apta crédito” y quedará como garantía del préstamo. Para ello, tendrá que contar con el título de propiedad inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble y encontrarse libre de embargos e inhibiciones.
También será necesario presentar los planos aprobados por la municipalidad correspondiente y contar con una tasación oficial realizada por el banco que otorgue el préstamo.
Al momento de presentar la documentación ante la entidad financiera, los trabajadores en relación de dependencia deberán entregar los últimos tres recibos de sueldo. Los monotributistas tendrán que presentar la constancia de inscripción ante ARCA y los comprobantes de pago correspondientes a los últimos tres meses.
En el caso de los responsables inscriptos, se requerirá además la declaración jurada del Impuesto a las Ganancias.
Para acreditar las condiciones de la propiedad usada que se busca adquirir, se deberá presentar una copia del título de propiedad inscripto y la boleta del impuesto inmobiliario.
En el caso de viviendas nuevas, la documentación incluirá el reglamento de copropiedad y el plano de mensura aprobado. También será necesario presentar una copia de la reserva o del boleto de compraventa.
